1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "영천리마을회관" 북서측 인근 및 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화제일감리교회" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1), 2) : 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호3) : 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 현황 "답"으로 이용중임. 기호2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전" 및 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임. 기호2) : 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 이용중임. 기호3) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 북서측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(영천천)<소하천정비법>임. 기호2), 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호3) : 공부삭 지목은 "전"이나, 토지의 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들 중
- 목록 1번 토지는 당진시 송악읍 영천리 농경지들 사이에 소재한 답(벼식재)인데 1개의 답 중 대부분을 차지하며, 남쪽 끝 경계부근과 북쪽 끝 경계부근에는 조그만 수로가 있으며, 주변환경은 아래 위로는 답들이, 양 옆으로는 전들이 있으며, 그 뒤로는 야산이 있는 시골농촌들판에 위치하였으며, 접근성은 포장된 도로와 연결된 농로가 바로 인접하여 양호하게 보이며,
- 목록 2, 3번 토지는 바로 인접하여 연결된 완만한 경사의 토지들인데 목록 1번 토지와의 거리는 약19킬미터 정도 떨어진 거리에 있으며, 위 2토지는 농경지와 인접한 임야였는데 개간을 하여 전으로 사용을 하다가 현재는 휴경지인 상태로 있는 것 같으며, 주변환경은 야산과 농경지 사이에 위치한 전으로 농경지, 야산 등이 있으며, 접근성은 2토지 모두 일부가 농로인 만큼 양호하게 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "영천리마을회관" 북서측 인근 및 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화제일감리교회" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.27.근저당권
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