1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 대학교 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 서측으로 현황 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 ‘이동식컨테이너’가 소재하니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1-3) 공부상 지목은 ‘전 및 임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘주거나지’등으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘전 및 임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(목록3 지상에 소유자 미상의 이동식컨테이너 제외)
-목록1 : 현황 '주거나지' 감안하여 감정평가함(공부상 지목 '답'일때 감정평가액은 상이하며 감정평가서 참조)
-목록2 : 현황 '주거나지' 감안하여 감정평가함(공부상 지목 '전'일때 감정평가액은 상이하며 감정평가서 참조)
-목록3 : 현황 '주거나지' 감안하여 감정평가함(공부상 지목 '임야'일때 감정평가액은 상이하며 감정평가서 참조)
-목록1,2 : -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) 다만, 취득 시 농지취득자격증명을 발급받아야 하는 농지이나 잡목, 쓰레기 등이 방치되어 복구 필요. 실현 가능한 농지로의 복구계획서 제출 후 증명서 발급 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 덕마리에 소재하는 토지로, [서해안고속도로의 당진JC]의 서쪽에 위치하고, 남남동쪽으로 [성당초등학교]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [신성대학교]가 소재함. 주변은 공동주택, 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통사정 및 입지조건 등은 보통시됨.
현황은 본건 3필지의 토지가 일단을 이루는 직사각형의 ‘묵전’의 형태로, 서쪽에 있는 컨테이너 2개동의 일부가 목록2.의 서측 경계를 침범한 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
