[경상북도 구미시 아파트경매] 경상북도 구미시 고아읍 문장로22길 <2023타경13472>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 구미시 고아읍 문장로22길에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 김천지원(2023타경13472)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 85,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 59,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 원호초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트(벽식)조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 301호 단위세대로서; (사용승인일: 1997.04.16) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임 아파트의 향: 남동향임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트 단지는 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측, 동측 및 남측으로 폭 6-8미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m - 10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m - 25m)(2016-02-22)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역(2015-02-09), 배출시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 본건 아파트가 속해 있는 아파트단지는 별칭으로 "원호한누리타운 2단지"라고도 함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
310호 전부
2017.4.10
2017.2.24
2023.07.17
80,000,000
있음
2017.4.10 ~ 2019.4.9
매각물건명세 비고
강상구 : 2023.5.10.접수 제15900호 주택임차권등기(신청채권자임)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2023.5.10.접수 제15900호 주택임차권등기(신청채권자임)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 표시와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 원호초등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2023.5.10.접수 제15900호 주택임차권등기(신청채권자임)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
