♡ 위치 : 서울특별시 종로구 청운동 50-1
♡ 유형 : 주택
♡ 사건번호 : 2023 타경 108150
♡ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매2계
감정가는 2,985,266,090원입니다. 최저입찰가는 1,910,570,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 ‘서울청운초등학교’ 북측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 노선 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건 2필 일단지의 평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지(기호1) 및 부속토지(기호3,정원)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3 : 지적도 상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1,3):도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-06-28)(서울청운초등학교, 서울청운초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2020-03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안),역사도심(2019-08-09)
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=연와조 평옥개 2층 건으로,［사용승인일: 1968.11.20］외벽: 모르타르 위 페인팅,돌붙임 및 적벽돌쌓기 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,목재마감 등,창호: 목재,알루미늄 등 창호마감.
2) 이용상태=1,2층: 단독주택으로 이용중임. 지하층: 창고로 이용중임
3) 설비내역=급배수 및 위생설비,개별난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
물건 목록 1번 토지 갑구 순위 17번, 물건 목록 2번 건물 갑구 순위 13번, 물건 목록 3번 토지 갑구 순위 11번 각 이전청구권가등기(2013.2.21. 등기) 및 물건 목록 1번 토지 갑구 순위 25, 26번, 물건 목록 2번 건물 갑구 순위 22번, 물건 목록 3번 토지 갑구 순위 18, 19번 각 이전청구권가등기(2017.6.12. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 물건 목록 1번 - 이수용 지분: 2017.5.29. 압류, 이원용 지분: 2023.6.16. 개시 결정, 이인서 지분(3/29): 2013.4.11. 가압류, 이인서 지분(6.5/29): 2018.5.24. 가압류, 이인애 지분(3/29): 2013.4.11. 가압류, 이인애 지분(6.5/29): 2023.6.16. 개시 결정
물건 목록 2번 - 이수용 지분: 2017.5.29. 압류, 이원용 지분: 2023.6.16. 개시 결정, 이인서 지분(6/29): 2013.4.11. 가압류, 이인서 지분(6.5/29): 2018.5.24. 가압류, 이인서 지분(6.5/29): 2023.6.16. 개시 결정
물건 목록 3번 - 이수용 지분: 2023.6.16. 개시 결정, 이원용 지분: 2023.6.16. 개시 결정, 이인서 지분(3/29): 2013.4.11. 가압류, 이인서 지분(6.5/29): 2018.5.24. 가압류, 이인애 지분(3/29): 2013.4.11. 가압류, 이인애 지분(6.5/29): 2023.6.16. 개시 결정
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 청운동 소재 ‘서울청운초등학교’ 북측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"물건 목록 1번 토지 갑구 순위 17번, 물건 목록 2번 건물 갑구 순위 13번, 물건 목록 3번 토지 갑구 순위 11번 각 이전청구권가등기(2013.2.21. 등기) 및 물건 목록 1번 토지 갑구 순위 25, 26번, 물건 목록 2번 건물 갑구 순위 22번, 물건 목록 3번 토지 갑구 순위 18, 19번 각 이전청구권가등기(2017.6.12. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨."
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
비고란 2. 참조
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
686,029,324원
459,796,002원
66.91 %
2회
6개월
7건
699,665,394원
458,108,144원
65.52 %
2.1회
12개월
12건
910,997,723원
647,719,233원
71.1 %
1.9회
[안내]
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