[철원군 동송읍 다세대/빌라] 강원도 철원군 동송읍 이평로131번길 23, 경매상담 <2023타경78695> 강원도 다세대/빌라 경매

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[강원도 철원군 다세대/빌라경매] 강원도 철원군 동송읍 이평로131번길 <2023타경78695>

이 물건의 사건번호는 2023타경78695 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				의정부지방법원 4계 ☎ 031-828-0326
소 재 지	강원특별자치도 철원군 동송읍 이평로131번길 23, 1동 5층501호 (우림빌리지) 지도 보기				의정부지방법원 4계 ☎ 031-828-0326
사건번호	2023 타경 78695	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	216,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(49%) 105,840,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	47,154,160원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	74.40㎡(22.51평)	토지면적	53.90㎡(16.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	이평로131번길 23	870.0 분의 53.9	53.9㎡ (16.30평)
건물	이평로131번길 23	5층501호 (우림빌리지) 철근콘크리트구조	74.4㎡ (22.51평)

진행

2024-04-25 유찰

(100%) 216,000,000원

2024-05-30 유찰

(70%) 151,200,000원

2024-07-04 변경

(49%) 105,840,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 "철원여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 관공서 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2019.07.08)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역 모든가축), 상대보호구역(철원여자중학교), 절대보호구역(철원여자중학교), 제한보호구역(전방지역:25km)(2018-12-13)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강OO	501호 전부	2020.11.16.	2023.04.20.	2023.10.05	30,000,000	없음	2022.11.20-2025.11.20.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주거용 공동주택이고 - 전입세대확인서 결과 임차인 강은경이 등재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 "철원여자중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 욕실2.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,154,160원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7174(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회