1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 남서하향 완경사 및 일부 등고평탄한 부정형의 토지로서, 개발행위허가부지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상지역(청성사 등)<경기도문화재보호조례>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건 기호(1)은 포천시청 문의결과 개발행위허가(허가번호: 2021-허가-891호)를 득한 것으로 탐문조사되나, 허가사항에 대한 상세내역 및 현재 유효여부에 대하여는 별도의 확인이 필요한 상태인 바, 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지전용 허가를 받은 상태이며(허가년월일 2022. 1. 11. 전체 면적 허가), 허가사항에 대한 상세내역 및 현재 유효 여부에 대하여는 별도의 확인이 필요함
2. 향후 불법여부에 따라 원상회복명령이 발하여 질 수 있으며, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 경작흔적은 없고 잡풀이 무성한 상태로 휴경지로 오랫동안 방치되었던 것으로 보였음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 듣은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
255,123,882원
156,264,275원
61.18 %
2.7회
6개월
18건
235,359,386원
151,770,505원
64.26 %
2.1회
12개월
33건
242,653,641원
165,459,057원
68.18 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[포천시 신북면 토지/전] 경기도 포천시 신북면 가채리 645 경매대행 <2023타경82328> 경기도 토지/전 경매
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