이번에 소개해드릴 경매물건은 세종시 조치원읍 세종로 2282,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 "세종시청 조치원청사" 남측인근에 위치하는구분건물(근린생활시설6개호)로서, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루는주거지역으로 공공시설 및 단독주택이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층건내 6개호(6층 607호 - 612호)로서(사용승인일: 2019.05.08) 외벽 : 판넬. 강화유리 등 마감내부 : 인테리어 등 마감창호 ; 페어글래스창호
4) 이용상태=본건 기호2(608호) 및 기호6(612호)은 공부상 "의원"이나 골프연습장(스크린골프)으로 공사사중이며, 나머지4개호수는 공부와 동일한 골프연습장(스크린골프)으로 공사중으로서 기준시점 현재는 모든 호수가 폐문상태임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=9필지 일단의 부정형 토지로 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 대로 등에 3면이 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=114-1번지제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 114-3번지,115번지준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역, 중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 116번지,117-1번지,118-2번지제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역),하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 117-3번지,118번지준주거지역, 대로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역),하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 121-2번지제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2022.09.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 의원이나 스크린골프장 인테리어 공사중이며 현재 폐문상태임.
-2023. 12. 20.자 주식회사 삼성시스템남부지사로부터 공사대금 27,162,355원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 이 사건 호실 전체 폐문으로 6개호실(607호~612호) 모두 거의 공실상태임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.11. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
