대전시 동구 용운로 80,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 49.98㎡(15.12평)입니다. 토지면적은 42.27㎡(12.79평)입니다.
사건번호는 2023타경8679이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 177,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 123,900,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 대동 소재 대동초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,학교, 재개발 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전지하철 대동역이 있어교통상황 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 용방마을아파트 317동 705호로서,사용승인일 : 2003.05.16. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(복도형)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방시설, 승강기, 지하주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로(중로1류) 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(공동주택용지), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한), 교육환경보호구역(상대정화구역), 주거환경개선지구, 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속하고, 중로2류 등에 접함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 대동 소재 대동초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,975,918원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 06. 26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
