본 건은 대전시 유성구 지족로148번길 27, 2층202호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.07.10. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 367,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 179,830,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 ‘대전새미래초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 위주의 주거지대로서 부근은 인근 아파트를 배후지로 하는 근린생활시설과 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 202호,201호,3층302호,301호로서외벽: 석재류 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 석재류 및 타일 붙임, 페인팅, 내부 인테리어 등 마감,창호: 새시창호임.
4) 이용상태=기호(1) : 사무실,기호(2) : 음악학원,기호(3) : 운동시설(필라테스) 기호(4) : 사무실 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각 정리된 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고평탄하며,근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접하는 각지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(2013-06-24)(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-06-24)(소로1류-지족17)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(새미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전새미래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
2023.01.20
없음
이OO
2022.09.03
없음
(OO
2020.08.28
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 지족동 소재 ‘대전새미래초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
