[경상남도 사천시 토지/임야경매] 경상남도 사천시 송포동 산190-1 <2023타경4232>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 사천시 송포동 산190-1에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2023타경4232)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 373,148,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 97,818,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 남양광포마을에 위치하며, 주위는 해안 취락 및야산지대로서, 마리나리조트, 해안주변 휴게음식점, 숙박시설, 단독주택, 농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 경사지내 블록석축(옹벽)을 쌓아 대체로 평탄하게 조성된 주거나지 상태임. 기호(2) 완경사 부정형의 토지로서, 일부 현황도로 및 타인이 점유하고 있으며, 일부는 개간된 전 상태임. 기호(3) 대체로 북서하향 고지급경사 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2) 서측으로 개설되어 있는 약1.5-3미터폭 내외의 포장도로와 일부 접함. 기호(3) 지적도상 남동측으로 왕복4차선 포장 국도와 접하나, 차량의 직접출입은 불가한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. ■ 기호(2) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. ■ 기호(3) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (국도3호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-[목록1][목록2] 선순위 지상권 설정등기(2016.3. 4.접수 제5814호) 에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 매각으로 이전시 지상
권을 말소한다는 동의서 제출함.(2023.12.27.자)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1]지목은 '임야'이나 현황은 '주상나지'상태임.
-[목록1]지적도상 맹지임.
-[목록1]대부분 토목공사가 완료되어 조성된 토지로 관련
인허가 및 준공여부등 확인 요함.
-[목록2]일부 현황 '도로' 및 일부 개간되어 있음.
-[목록2]일부 타인점유하고 있음.
-[목록1][목록2]인접토지와 지적경계가 다소 불분명한바 지적 경계 확정은 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 송포동 소재 남양광포마을에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-[목록1][목록2] 선순위 지상권 설정등기(2016.3. 4.접수 제5814호) 에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 매각으로 이전시 지상
권을 말소한다는 동의서 제출함.(2023.12.27.자)"
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1]2016.10.11.근저당권
[목록2]2017.04.14.근저당권
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