[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 <2023타경106289>
오늘은 경상남도 창원시 마산합포구 무학로에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2023타경106289 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 676,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 432,640,000원입니다.
건물면적은 108.35㎡(32.78평)입니다. 토지면적은 99.37㎡(30.06평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "마산제일여자중·고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "월영동테라스하우스 제3동 제3층 제301호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중 입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 광로, 북동측으로 노폭 약 7m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3,4) : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 일련번호(2) : 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=본건 대지권 목적인 일련번호(2,3,4) 토지의 지목은 귀 제시목록상 "답"이나, 현황은 "대"이며, 본건 동 명칭은 귀 제시목록상 "3동"이나 현지 호칭은 "103동"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
본건 전부
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
약 1년전부터~현재까지
매각물건명세 비고
이규남 : 본건 외 호실의 이해관계로 인해 점유사용하고 있으며, 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨(전화구술).
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "마산제일여자중·고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
