1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 "구서역" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 "구서역" 이 소재하여일반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 건물내 지하1층 지상14층 건물중 9층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등- 창호: 새시창호.
4) 이용상태=공히 업무시설(오피스텔)인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=급수 및 배수설비, 위생설비, 주차타워설비, 승강기설비, 도시가스공급설비,난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 2필일단지의 자루형 토지를 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전유부분 전부
2021.05.14.
2021.05.14.
189,000,000
있음
2021.05.15. -
매각물건명세 비고
김정란 : 경매신청 채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현칭 '깐느오피스텔'임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 "구서역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.30. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
