언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 영도구 남항로49번길 54-1에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경58833)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 389,216,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 311,373,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 영선동1가 소재 "영도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루평 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물(기호ㄱ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있는바 그 영향을 고려한 토지가액은 토지건물감정평가명세표상에 병기하였으니 이를 참고 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 기호(1),(2)는 일단지로 이용되고 있는 상황이 사회적, 경제적 관정에서 보아 일단으로 이용되는 것이 합리적이고 타당성이 있다고 사료되어 일단지로 평가하였음.
1) 건물의 구조=철근 콘크리트 및 브록조 스라브즙 3층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 등,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 영선동1가 소재 "영도초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 389,216,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,744,486원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.06.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
