[이천시 모가면 토지/임야] 경기도 이천시 모가면 서경리 산74 경매컨설팅 <2022타경30711> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 이천시 토지/임야경매] 경기도 이천시 모가면 서경리 <2022타경30711>

수원지방법원 여주지원 경매3계 2022 타경 30711

이 물건의 사건번호는 2022타경30711 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 이천시 모가면 서경리 산74 지도 보기				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2022 타경 30711	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	4,217,001,000원	채 권 자		사건접수일	2022.02.11
최저입찰가	(70%) 2,951,901,000원	채 무 자		개시결정일	2022.04.06
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2022.07.11
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	113,973.00㎡(34,476.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	서경리 산74	임야	113973㎡ (34,476.83평)

진행	(입찰22일전)

2024-04-29 유찰

(100%) 4,217,001,000원

2024-06-12 진행

(70%) 2,951,901,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 모가면 서경리 소재 "서경저수지" 남서측 인근에 위치하는 임야로서주위는 농경지 및 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 부근까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바,전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 경사지로 현황 자연림 상태임(일부 분묘 소재 및 도로 등임)
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 현황 북동측 일부에 관습상 포장도로가 소재하고 있으며,이와 연결되는 사철부지까지의 진입로(포장)가 본건 토지 내부에 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조(분묘 및 콘테이너(1개) 등 소재)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

-분묘 3기 소재하며 이로 인해 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지적상 맹지이나 현황 북동측 일부에 관습상 포장도로가 소재, 이와 연결되는 사찰부지까지의 진입로(포장)가 본건 토지 내부에 소재함 -본건 지상의 컨테이너 1개동과 비닐하우스는 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함 -주변토지에 종교관련 시설물(법당, 부속건물 등)이 다수 소재하고 있음(경계측량에 의한 확인이 필요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 임야이며 지상에 제시외 분묘 3기와 컨테이너 1개동이 소재하는 것으로 보이나, 주변토지에 종교관련 시설물(법당, 부속건물 등)이 다수 소재하고 있음으로 정확한 위치는 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 모가면 서경리 소재 "서경저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.06.공유물분할을위한경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	52,158,472원	39,966,500원	75 %	1.8회
6개월	14건	133,060,177원	80,163,636원	60.15 %	2.3회
12개월	24건	112,168,812원	71,954,454원	63.39 %	2회