1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 강천면 가야리 소재 "가야1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1-3)은 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1-3)은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 도보로 진입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 상수원보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진입 가능함
-지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 내지 3 부동산의 등기부상 표시는 모두 전이나, 현황은 제시 목록 1 부동산은 대체로 전(농작물 수확이 끝난 맨땅)이나, 일부 경계에 잡풀이 자라고 있는 부분이 있음.
나. 별지 제시 목록 2 부동산은 일부는 전(농작물 수확이 끝난 맨땅)이나 일부는 임야 부분을 포함하고 있는 것으로 보이며, 인근 토지와의 경계상에 제시 외 분묘 3기가 소재하나 정확한 위치, 경계 등은 측량이 필요해 보임.
다. 별지 제시 목록 3 부동산은 일부 농작물 재배 지역과 아무것도 경작되지 않은 맨땅 부분이 혼재하며, 인근 토지와의 경계 측량이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 강천면 가야리 소재 "가야1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2023.06.26. 가압류
목록2:2023.08.28. 가압류
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