[여주시 강천면 토지/임야] 경기도 여주시 강천면 강천리 산15-10 경매상담 <2023타경5750> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 여주시 토지/임야경매] 경기도 여주시 강천면 강천리 <2023타경5750>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 여주시 강천면 강천리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경5750)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,675,936,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,173,156,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5750 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 여주시 강천면 강천리 산15-10 지도 보기				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2023 타경 5750	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,675,936,800원	채 권 자		사건접수일	2023.11.27
최저입찰가	(70%) 1,173,156,000원	채 무 자		개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.02.27
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	98,008.00㎡(29,647.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	강천리 산15-10	임야	98008㎡ (29,647.42평)

진행	(입찰23일전)

2024-04-29 유찰

(100%) 1,675,936,800원

2024-06-12 진행

(70%) 1,173,156,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "강천2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수 산림지대로서 제반 주위환경 등은 보통임.
2) 교통상황=본건인근 차량 접근 가능하나, 일반 대중교통이용 편의성 등은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 북서향의 완경사 및 급경사로 이루어진 부정형의 자연림으로서 지상에 활엽수와 침엽수 등이 소재함.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에는 분묘수기가 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 "임야도 및 사진용지"참조)
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-맹지이며, 분묘수기가 소재하나 전체 면적대비 분묘면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함(분묘기지권 성립 여부 불분명함) -농림지역과 보전관리지역에 걸쳐있는 토지로서 보전관리지역 부분의 면적(약 9㎡)이 미미하여 전체를 농림지역으로 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 자연림 상태의 임야이며, 제시 외 분묘가 소재하고 있으며, 육안으로 확인되지 않은 추가 시설물이나 분묘소재 여부 등은 경매 진행시 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "강천2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.27.공유물분할을위한경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	377,092,025원	259,359,000원	68.7 %	4회
6개월	16건	362,340,705원	182,337,950원	50.28 %	3.4회
12개월	39건	462,536,235원	270,574,056원	58.44 %	2.5회