1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 선린동 소재, "인천역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대, 근린생활시설, 공장등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근 콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제5층 제에이504호로서,외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급, 배수시설, 난방설비, 소방설비와 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 약 30m,16m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 광로3류(폭 40m-50m)(2019-07-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-07-22)(접합) 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상이므로 업무진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.5.6.
2022.5.6.
2023.05.30
10,000,000 [월]380,000
없음
2022.5.9.~2023.5.8.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 선린동 소재, "인천역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
