감정가는 2,994,948,180원입니다만 최저입찰가는 2,096,464,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 금산군 추부면 비례리 298
O 유 형 : 공장
O 사건번호 : 2023 타경 7348
O 집행법원 : 대전지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 추부면 비례리 소재 통영대전고속도로 추부TG 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 임야, 중소 규모의 공장 등이 혼재하는 면소재지 인근의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 통영대전고속도로 추부IC와 간선도로가 소재하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교？상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=동측 인접 도로보다 다소 고지로서 축대 등을 조성하여 대체로 평탄하게 부지 조성된 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 6미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-1, 3, 4) : 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층으로내외벽 : 샌드위치판넬 등 마감바닥 : 하드너 마감,창호 : 새시창호임. 기호(2-2) : 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글지붕) 2층으로외벽 : 샌드위치판넬 위 사이딩 마감,내벽 : 석고보드 위 벽지 마감,창호 : 새시창호임. 기호(2-3) : 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글지붕) 1층으로 외벽 : 샌드위치판넬 위 사이딩 마감,내벽 : 석고보드 위 벽지 마감,창호 : 새시창호임. 기호(2-4) : 경량철골구조 판넬지붕 1층으로외벽 : 샌드위치판넬 마감,내벽 : 벽지 마감,창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2-1, 3, 4) : 공장,기호(2-2) : 1층 : 식당, 주방, 화장실 2층 : 사무실 및 기숙사기호(2-3) : 기숙사(주택),기호(2-4) : 경비실로 이용 중임.
3) 설비내역=기호(2,2, 2-3) 건물에 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물 개황도 참조
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2016.12.19
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 지상에 제시외 건물이 소재함
나. 붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 추부면 비례리 소재 통영대전고속도로 추부TG 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 판넬지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,016,531,955원
1,171,632,775원
50 %
3.3회
6개월
9건
1,510,637,547원
883,036,789원
88300 %
2.7회
12개월
14건
1,173,988,180원
696,597,221원
69600 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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