감정가는 40,000,000원입니다만 최저입찰가는 32,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 고성군 하이면 하이로 239, 비동 4층401호 (송림아파트)
♡ 유 형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2023 타경 29135
♡ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이초등학교" 남측 인근 에 위치하며 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 1994.07.16) 외벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등,창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=이용상태 : 공동주택(아파트)입니다
5) 설비내역=본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복2차선도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,자연취락지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=해당없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:임대미상입니다. 기타참고사항:해당없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
401호
1996.11.8.
2023.11.16.
2024.01.19
38,000,000
있음
1996.11.8.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이초등학교" 남측 인근 에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.10.12.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,198,529,250원
1,245,608,000원
50 %
1.8회
6개월
6건
1,490,852,833원
847,388,667원
84700 %
2.2회
12개월
12건
807,593,083원
474,138,909원
58.74 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고성군 하이면 아파트] 경상남도 고성군 하이면 하이로 239, 경매투자문의 <2023타경29135> 경상남도 아파트 경매
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