감정가는 185,098,300원입니다만 최저입찰가는 148,079,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 통영시 용남면 동암길 204-36
♡ 유 형 : 주택
♡ 사건번호 : 2023 타경 26198
♡ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 동달리 소재 "동암마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=위치 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=동측하향 완경사지에 계단형으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측 및 북측으로 노폭 약 1-2m내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(1) 목조 및 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽: 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,창호: 알미늄 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호 (1)은 공부상 구조가 ‘목조’이나 현황 ‘목조 및 블록조’이며, 공부상 면적은 31.36㎡이나 개략적인 실측면적은 41.4㎡인바, 실측면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각 포함.
-목록1. 공부상 구조가 '목조'이나 현황 '목조 및 블록조'이며, 공부상 면적은 '31.36㎡'이나 실측 면적은 '41.4㎡'임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 동달리 소재 "동암마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 185,098,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,940,963원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
