1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 인화동1가 소재 "익산공용버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 목천로, 인북로1길이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) 장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 남동측 및 북서측으로 노폭 약 35M, 8M의 도로와 접합니다. 기호(8) 남동측 및 북동측, 북서측으로 노폭 약 35M, 8M, 8M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다. 기호(2) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)입니다. 기호(3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1-3)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 소유자 미상의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(㉠,㉡,㉢) 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 및 실내인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다.
2) 이용상태=기호(㉠,㉡,㉢) 근린생활시설(현 공실)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=본건에 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 지상의 제시외 건물은 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 제시 외 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 제시 외 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 제시 외 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 단층 점포건물 1동이 있고, 건물 외부에 `스턴플레이스 맥주`라는 간판에 붙어 있음.
- 목록2 토지상에 단층 점포건물 1동이 있고, 건물 외부에 `스턴플레이스 커피`라는 간판이 붙어 있음.
- 목록3 토지상에 단층 점포건물 1동이 있고, 건물 외부에 `옥류화면세점`이라는 간판이 붙어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 인화동1가 소재 "익산공용버스터미널" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 판넬지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.7.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
