1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "한지교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "제석오름" 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "제주허브동산" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 기호(1): 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3): 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 ,창고시설, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지(세화리 산11번지(지목:임야/ 소유자:세화이리마을회)) 등에 개설된 폭 약 4m 내외 포장도로 등을 통해 접근이 가능함. 기호(2): 서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3): 북측으로 지적도상 도로(현황 폐도구간)에 접하며, 동측으로 사유지상에 개설된 현황 도로(폭 약 6m 내외 포장도로)를 통해 접근이 가능함. *현황 도로의 경계 및 본건 일부가 도로인지 여부 등의 정확한 확인은 정밀측량을 요하는 사항인 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 하시기 바랍니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(4): 철골조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일:2003.12.08, 증축부분변동일:2004.08.31) 외벽:패널마감 등 내벽:벽지, 타일, 패널마감 등 바닥:모노륨, 타일, 에폭시마감 등 창호:샤시창호마감 등임
2) 이용상태= 기호(4): 근린생활시설, 창고시설, 단독주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
2.'전'으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(세화리 102) 전(경작지)
- 소재지2.(하천리 404-1) 전(경작지)
- 소재지3.(표선리 2785) 대지
- 소재지4.(돈오름로 130-8) 지상 제시건물
철골조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설, 창고, 단독주택
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 패널지붕 단층 창고
ㄴ.경량철골조 패널지붕 단층 창고
ㄷ.철골조 패널지붕 단층 작업장, 창고
ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 사무실
ㅁ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
ㅂ.컨테이너 및 파이프조 판넬지붕 단층 계사
등이 건립되어 있음.
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "한지교차로" 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,085,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 127,559,831원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 4. 9.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
