1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 "사암6리천곡마을회관" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 마을주변 농경지대로서, 주택 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2)-(4) 토지는 2021-05-17 기호(1) 토지에서 분할되었으며, 기호(1) 토지는 사다리 평지로, 관리사 및 창고, 휴게실 등이 소재하며, 기호(2)-(4) 토지는 부정형 평지로 전 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(3),(4) 토지 남서측으로 노폭 약3-4미터 도로에 연결되며, 본건 토지 동측으로 구거와 노폭 약6-8미터 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) 토지 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 비행안전제2구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지 지상에 관리사, 창고, 휴게실로 용도로 보이는 컨테이너하우스 3동이 소재하나, 각 동은 임시적 용도로 이동 가능하여 본 평가에서는 평가하지 않았음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 경기도 용인시 처인구 건축허가2과 개발행위팀에 문의 결과 본건 토지는 단독(다가구주택)과 다세대주택 부지조성 목적으로 개발행위허가(허가기한 2024년 3월)를 받은 상태인 것으로 확인되었음. 2. 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취즉자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 부정형 평지로 전 상태임.
3. 토지 남서측으로 노폭 약3~4미터 도로에 연결
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 지상에 제시외 소형 구조물 1개동, 제시외 컨테이너가 2개동 존재하며, 위 소형 구조물 및 컨테이너가 위치한 장소 주변은 시멘트로 포장이 되어 있음. 나머지 지상은 최근에 경작의 흔적은 찾을 수 없으며 잡풀이 자라고 있음.
- 목록 1과 목록 2 경계부근에 관정으로 보이는 시설이 존재하며, 목록 2 지상은 최근에 경작 흔적은 찾을 수 없고 잡풀이 자라고 있음.
- 목록 3 및 목록 4 중앙쪽에 목록 1로 출입할 수 있도록 진입로가 개설되어 있으며, 목록 3. 4 좌,우측 지상은 최근에 경작한 흔적은 찾을 수 없고 잡풀이 자라고 있음.
- 본건 각 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 "사암6리천곡마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,488,811,667원
1,277,300,000원
100 %
1회
6개월
6건
878,342,667원
776,922,500원
88.38 %
1.5회
12개월
22건
504,009,633원
448,804,129원
88.89 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[용인시 처인구 토지/전] 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 경매문의 <2023타경73252> 경기도 토지/전 경매
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