1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 동해시 지흥동 소재 "북삼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은간선도로변으로 주상용 건물, 후면은 주로 주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 4차선의 도로와 접하며, 서측으로 세로(가)의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-121)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(북삼초등학교 절대보호구역 지정)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 라멘조 및 벽식구조 슬래브지붕 지하1층,지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1996.11.13) - 외벽 : 치장벽돌,드라이비트 마감,- 내벽 : 몰탈위페인팅,벽지,타일 마감,- 바닥 : 인조석물갈기,장판,타일 등 마감,- 창호 : 전면 유리,플라스틱창호 등임.
2) 이용상태=- 1층 : 근린생활시설(3실)로 이용 중임. - 2,3층 : 주택(원룸 각 8실)으로 이용 중임. - 지하층 : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비(2,3층 심야 전지보일러) 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2011.9.21
500,000원 [월]150,000원
있음
이OO
1층 102호
2009.11.26.
2023.12.14.
2023.12.14
20,000,000원 [월]없음
있음
2020.9.1.~
매각물건명세 비고
이동철 : 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 내지 2-3) 포함
- 지상 소재 수목은 토지에 포함 평가
- 건물2,3층은 장기간 공실 상태로 난방설비 등의 정상 작동 여부는 불분명, 별도 확인 요
- 옥상 소재 태양광시설 및 물탱크는 건물에 포함 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:동해시 북삼동 북삼초등학교 북측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1,2번은 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)
(소로3-121)(접합)지역의 대지로 지상에 채무자(소유자) 소유의
3층 근린생활시설(점포,주택)이 소재하고 있음.
*신청인 `김영기`와 현 임차인 대학촌 SP`이동철`의 진술에 의하면
1층 101호는 현재 거주자가 없는 빈 공가이며 1층 103호는 주식회사
태백이 현재 점유 사용하고 있으나 보증금은 없고 월세로 거주를 하
고 있으나 계약이 11월 말 까지로 끝났으며 현재 현장 상황이 바쁜
관계로 건물안에 있는 물건들은 12월 말 까지 정리 하기로 하였으며
2층,3층은 현재 거주자들이 없는 빈 공실이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 동해시 지흥동 소재 "북삼초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.4.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
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0원
0원
0 %
0회
12개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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