1) 위치 및 주위환경=대상물건1 내지 12는 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 "하당삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공동주택, 단독주택,근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 소재 다세대주택 단지(자연빌라) 내까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 일반국도가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 내의 각호로서외 벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
4) 이용상태=대상물건 공히 다세대주택임.
5) 설비내역=대상물건 공히 위생설비. 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(하당2리취락지구) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
목적물 11번 전부
미전입
1000만원 [월]월차임50만원
있음
2022.01.11부터2023.01.10까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서에는 사용승인 받은 것으로 되어있으나, 집합건축물대장대장에는 미등기로 기재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건1 내지 12는 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 "하당삼거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
