이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 음성군 맹동면 인곡리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충북 음성군 생극면 신양리 소재 "신양4리마을" 동측 "3번국도"월편에 위치하고 있는 부동산(지목상 "임야" 1필지, 현황 "전 기타")이며, 주위는 국도주변,농경지,과수원,중소규모 공장,창고시설,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 맹동면 인곡리에 산업단지 부지 토목공사중인 "맹동인곡산업단지" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:"전" 1필지, 기호3:임야 1필지)이며,농경지,과수원,농촌주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=기호2토지: 지적도상 맹지이나 기호2토지를 포함하여 로폭 약2.5-3m 농로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근에 농촌마을이 소재하여 교통상황 보통임. 기호3토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 농촌마을이 소재하여 교통상환 보통임.
4) 교통상황=본건 기호1토지는 국도와 연결되는 부분에 소재하여 제반 차량 접근 가능하며, 교통상황 무난함.
5) 형태 및 이용상태=기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이며, 휴경지이며, 일부 농로로 이용하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,임야이며, 지상에 자생하고 있던 수목은 인접 산업단지 토목공사로 벌채된 상태임.
6) 형태 및 이용상태=본건 기호1토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,지목은 "임야"이나현황은 "전기타"임.
7) 인접 도로상태=기호2토지:남서측으로 로폭 약2.5-3m 농로와 접하고 있음기호3토지:도로가 접하고 있지 않은 맹지임
8) 인접 도로상태=본건 기호1토지는 남동측으로 소로와 접하고 있어 인접도로 상태 무난함(남서측으로 접하고있는 중로(국도)는 고저 차이로 직접 접근 불가능함)
9) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m0(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(국도003)(도로법),배출시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(산지관리법)
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호2토지:생산관리지역(2022-09-23),가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호3토지:보전관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)(산지관리법)
11) 제시목록 외의 물건=본건 기호1토지에 소나무 등 수목이 식재되어 있으며, 일반적인 거래관행에 따라 토지에포함 평가 하였음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음
13) 공부와의 차이=본건 기호2토지는 지목이 "전"이나 현황은 휴경지이며, 일부 농로로 이용하고 있음.
14) 공부와의 차이=본건 기호1토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "전기타"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지이며 일부 농로로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번은 현황상 임야화 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 생극면 신양리 소재 "신양4리마을" 동측 "3번국도"월편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.23. 공유물분할을위한경매개시결정
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