[진천군 문백면 토지/답] 충청북도 진천군 문백면 평산리 557 경매컨설팅 <2023타경6201> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 진천군 토지/답경매] 충청북도 진천군 문백면 평산리 <2023타경6201>

이 물건의 사건번호는 2023타경6201 (청주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 진천군 문백면 평산리 557 지도 보기				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2023 타경 6201	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	29,204,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(64%) 18,690,000원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2023.11.01
입찰보증금	원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2024.02.07
경매청구금	26,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,086.00㎡(631.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평산리 557	답	2086㎡ (631.02평)

진행	(입찰31일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 29,204,000원

2024-06-11 유찰

(80%) 23,363,000원

2024-07-16 낙찰

(64%) 18,690,000원

┗━> 낙찰가 20,200,000원 (69.17%)

2024-08-30 미납

2024-10-29 진행

(64%) 18,690,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 문백면 평산리 소재 "통산마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 산간 임야지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 임야화된 답 등 으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 임로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 동측 경계상에 판넬구조 판넬지붕 단층 농막 및 창고가 소재하나 경계가 불확실하며 소유자 불분명하며 철거 및 이동이 용이하여 토지만 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 2. 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출 가능함. 3. 본건 동측 경계상 판넬구조 판넬지붕 단층 농막 존재하나 이동 및 철거 용이하여 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건은 휴경지로 장기간 방치되어 임야화 되어 있으며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 진천군 문백면 평산리 소재 "통산마을회관" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-16에 20,200,000원 (69.17%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 2. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	96,264,678원	62,936,900원	64.58 %	2.2회
6개월	10건	68,457,142원	41,827,450원	60.29 %	3.2회
12개월	27건	179,176,221원	135,319,722원	75.42 %	2.2회