2023타경59915
청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 81,935,350원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 65,548,000원으로
청주지방법원 경매1계 전화 :☎ 043-249-7301에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "점촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 바, 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완경사지로서, 휴경지로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임기호(4): 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임기호(5): 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 자연림으로 이용중임. 기호(6): 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임
4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(2-4,6): 본건이 도로임. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨<지적 및 건물개황도>참조.
7) 공부와의 차이=기호(2-4,6): 공부상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 2,3,4,6번 목록 지분매각
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
3. 2,3,4,6번목록 공부상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
4. 5번목록 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 5번 목록 잡종지임.
-. 현황 2번, 4번, 6번 목록 도로로 이용중임.
-. 현황 3번 목록 잡종지 및 임야임.
-. 본건 전체 각각의 목록과 인접토지와의 경계부분에 옹벽이 설치되어 있으며, 소유자를 만나지 못하여 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "점촌마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
