[중구 사정동 아파트] 대전시 중구 안영로 53, 101동 경매투자문의 <2023타경8891> 대전시 아파트 경매

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[대전시 중구 아파트경매] 대전시 중구 안영로 53, <2023타경8891>

이 물건의 사건번호는 2023타경8891 (대전지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
소 재 지	대전광역시 중구 안영로 53, 101동 2층 201호 (사정동, 강변아파트) 지도 보기				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
사건번호	2023 타경 8891	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	209,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.10.16
최저입찰가	(70%) 146,300,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.17
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.17
경매청구금	86,075,987원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	71.97㎡(21.77평)	토지면적	45.08㎡(13.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	안영로 53	1050.0 분의 45.08	45.08㎡ (13.64평)
건물	안영로 53	2층 201호 (사정동, 강변아파트) 철근콘크리트구조	71.97㎡ (21.77평)

진행	(입찰2일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 209,000,000원

2024-06-04 진행

(70%) 146,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 "오월드네거리" 남서측 인근에 위치하는 강변아파트101동 2층 201호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상가주택, 단독주택 등으로형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=▷철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 2층 201호로서, (2016.06.14 사용승인)
외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 아파트(강변아파트 101동) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로 및 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(사정지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)
(사정9호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(사정85호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사정지구토지구획정리사업완료)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역),중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	101동201호				5,000,000		2021.05.28.부터 2023.05.27.까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 중구 사정동 소재 "오월드네거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.17. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	331,666,667원	283,860,869원	85.5 %	1.2회
6개월	25건	331,080,000원	277,523,341원	83.69 %	1.2회
12개월	46건	321,869,565원	260,718,816원	81 %	1.3회