언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 보령시 구시5길 85,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2023타경3424)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 163,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 114,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령문화의전당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 7층 중 7층 701호로서,외 벽 : 외장석재치장 및 드라이비트마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 샷시이중창호임.
4) 이용상태=엘케이 산새마을 제201동 7층 701호(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 중앙방범도어설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 진입도로를 이용 중이며, 인접도로 상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2018.04.27
2018.04.27
2023.12.18
130,000,000
있음
2018.5.14 ~ 현재
매각물건명세 비고
윤진석 : 이 사건 신청채권자이며 전세권자임. 임차인으로서 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니한 경우 잔액을 매수인이 인수하게 됨
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 대천동 소재 "보령문화의전당" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.24. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
