1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 오가면 좌방리 소재 "좌방2리마을회관" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농가주택, 전, 답, 하우스단지 등이 산재하는 순수 농촌지대이며, 서측 인근 좌방들내로 대전-당진간 고속도로가 통과하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1,2) 사다리형의 평탄한 토지이며, 전(하우스단지)으로 이용중임. ■ 일련번호 4) 부정형의 완경사 토지이며, "도로"로 이용중임. ■ 일련번호 5) 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1,2) 남동측으로 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용중임. ■ 일련번호 4) 북동측에서 남서측 방향으로 경사진 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 속함. ■ 일련번호 5) 북서측으로 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 본건은 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지, 개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨.사진 참조
7) 공부와의 차이=■ 일련번호 1) 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황은 ‘전’임. ■ 일련번호 4) 공부상 지목이 ‘대’이나, 현황은 ‘도로’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 1,2) 지상에 소재하는 제시외물건(비닐하우스 및 포도나무)은 이완휘 소유로 탐문됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 일단지로 이용중임.
- 1번 부동산의 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 2동 소재하며 내부에 과수나무(포도나무) 식재되어 있음.
- 2번 부동산의 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 3동 소재하며 비닐하우스 1동의 내부에는 과수나무(포도나무) 식재되어 있음.
- 4번 부동산은 공부상 지목 `대`이나 현황 `도로`로 이용중임.
- 5번 부동산은 공부상 지목 `대`이나 현황 `전`으로 이용중이며 일부 지상에 제시외 지하수관정 1개 소재하고 일부 지상에 제시외 수목(소나무, 단풍나무) 3주 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 오가면 좌방리 소재 "좌방2리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 (1~5) : 2021.08.31. 근저당권
목록 (6) : 2022.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
386,263,936원
127,084,500원
32.9 %
3.5회
6개월
24건
374,541,655원
158,505,575원
42.25 %
3회
12개월
34건
636,000,979원
409,553,253원
64.31 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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