[서천군 한산면 토지/답] 충청남도 서천군 한산면 신성리 39-6 경매컨설팅 <2023타경20610> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 서천군 토지/답경매] 충청남도 서천군 한산면 신성리 <2023타경20610>

오늘은 충청남도 서천군 한산면 신성리에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경20610 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 26,840,580원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 18,788,000원입니다.
토지면적은 1,032.33㎡(312.28평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경20610 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 서천군 한산면 신성리 39-6 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 20610	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	26,840,580원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.11.08
최저입찰가	(70%) 18,788,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.11.16
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	15,332,836원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,032.33㎡(312.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신성리 39-6	답	712.33㎡ (215.48평) 3분의 1 지분전부
토지	신성리 39-7	답	320㎡ (96.80평) 3분의 1 지분전부

진행	(입찰22일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 26,840,580원

2024-06-11 진행

(70%) 18,788,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 한산면 신성리 소재 "신성리마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 금강변 농가마을, 경지정리된 답 등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황으 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=각 토지 공히 세장형의 평지로서 양 필지간 경계구분 없이 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 세로의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한), 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 - 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수) - 양 필지간 경계구분 없이 답으로 이용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 농로변에 위치해 있고, 1,2번 부동산은 경계 구분없이 일단지 `답`으로 벼를 수확한 상태임. - 인접 답과는 두둑으로 경계를 이루고 있고, 끝부분에 수로시설이 되어 있으며 농기계 등 진입구는 2번 부동산 끝부분에 설치되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서천군 한산면 신성리 소재 "신성리마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.16. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	26,860,317원	13,769,743원	50 %	2회
6개월	21건	33,996,912원	19,918,648원	57.58 %	1.9회
12개월	32건	38,311,098원	23,972,425원	60.53 %	1.8회