[보령시 대천동 토지/대지] 충청남도 보령시 대천동 88-3 경매문의 <2023타경20993> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 보령시 토지/대지경매] 충청남도 보령시 대천동 88-3 <2023타경20993>

오늘은 충청남도 보령시 대천동 88-3에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2023타경20993 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 52,028,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 25,494,000원입니다.
토지면적은 114.60㎡(34.67평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경20993 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 보령시 대천동 88-3 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 20993	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	52,028,400원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.11.24
최저입찰가	(49%) 25,494,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.02.13
경매청구금	5,946,019원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	114.60㎡(34.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대천동 88-3	대	114.6㎡ (34.67평)
제시외건물	대천동 88-3	주택	54.75 ㎡(16.56평) 제외
	대천동 88-3	보일러실	1.7 ㎡(0.51평) 제외
	대천동 88-3	세탁실	1.5 ㎡(0.45평) 제외

진행	(입찰28일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 52,028,400원

2024-06-11 유찰

(70%) 36,420,000원

2024-07-16 진행

(49%) 25,494,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ‘대천초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 “제시외 건부지”로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 개설된 노폭 2-3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=㉠ 블록조 슬레이트지붕 단층(주택) 약 54.75㎡㉡ 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약 1.7㎡㉢ 블록조 썬라이트지붕 단층(세탁실) 약 1.5㎡ 7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 제시외건물은 폐문 및 부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 매각에서 제외 - 현황 "제시외 건부지"로 이용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 `대`이며, 현황은 지상에 제시외 주택(보령시 신평4길 42-28)이 소재하고 있으며, 본건 채무자 겸 소유자 이현숙은 제시외 주택은 부가 살던 집이며 소유관계는 모르겠다고 진술함(건축물관리대장 없음).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 보령시 대천동 소재 ‘대천초등학교’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,028,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,946,019원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.27. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	3,261,300원	3,262,000원	100 %	0회
6개월	3건	54,363,327원	28,920,667원	51.85 %	1.3회
12개월	12건	185,266,346원	89,520,250원	48.11 %	1.8회