[칠곡군 북삼읍 토지/과수원] 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 82-3 경매상담 <2023타경7232> 경상북도 토지/과수원 경매

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[경상북도 칠곡군 토지/과수원경매] 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 <2023타경7232>

이 물건의 사건번호는 2023타경7232 (대구지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 82-3 지도 보기				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
사건번호	2023 타경 7232	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	2,612,064,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.09.01
최저입찰가	(49%) 1,279,912,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.17
경매청구금	1,702,947,487원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,558.00㎡(3,798.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	어로리 82-3	과수원	12558㎡ (3,798.80평)

진행	(입찰26일전)

2024-05-28 유찰

(100%) 2,612,064,000원

2024-06-26 유찰

(70%) 1,828,445,000원

2024-07-25 진행

(49%) 1,279,912,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "복성네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과 의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건 남서측 국도에 비해 다소 저지에 위치하는 사다리형유사 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로 왕복5차선 국도와 접하나, 고저차로 인하여 차량 출입은 불가능하며 인 접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(남면-약목국도 부산지방국토관리청 고시 제2008 -402호 11월 24일)<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 지상에 과수목(사과나무)이 식재되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
과수원. 도시지역. 자연녹지지역. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 과수목(사과나무) 포함 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 국도 옆에 위치하고 사과나무가 식재되어 있는 과수원임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "복성네거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 4. 27. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	187,356,775원	119,175,000원	63.64 %	2.3회
6개월	20건	196,461,666원	100,613,000원	51.02 %	2.6회
12개월	37건	203,345,394원	108,748,386원	53.2 %	2.4회