경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 139.13㎡(42.09평)입니다. 토지면적은 908.00㎡(274.67평)입니다.
사건번호는 2023타경112158이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 597,940,260원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 418,558,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "순심중고등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위일대는 노변 근린생활시설 점포, 공공시설, 후면은 경부선 철도주변 주택, 도심농경지등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 대체로 다각형의 토지로서 간선도로보다는 다소 저지에 위치한 주거용(단독주택) 건부지입니다. 기호(3) 대체로 삼각형의 토지로서 막다른 진입도로와는 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 (현재는 밭으로 이용)상태 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 폭 15미터 도로(왕복 2차선)와 일부가 접하나 고저차로 직접 출입은 불가능하고 간이육교를 설치하여 주택건물 2층으로 도보 접근은 가능하며, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장된 막다른 도로와 접합니다. 기호(3) 서측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장된 막다른 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(순심중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 철도보호지구(철도보호 지구){철도안전법} 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역- 전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(순심중 고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전법} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
1) 건물의 구조=2(가) 시멘벽돌조(1층) 및 경량철골조(2층) 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층 주택건물로서 사용승인일: 1989.6.29(1층), 2001.5.21(2층) 외벽: 외장적타일, 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 미장합판, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
2) 이용상태=1,2층 공히 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 간이구조의 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2019.05.20
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 매각으로 소유권이 이전될 경우 2009.2.23.자 지상권설정등기 말소됨(지상권자의 동의서 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지(왜관리 324-6)는 목록 2.주택의 부지 및 마당이고, 마당 일부를 텃밭으로 이용하고 있음.
- 목록 2.건물(군청1길 3)는 별지 사진과 같이 2층 주택임.
- 목록 3.토지(왜관리 324-12)는 지목이 대지이나 현재 텃밭으로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "순심중고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 4. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
