1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 신녕면 연정리 소재 "화산지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 묵전입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 공부상 지목 도로부지를 경유하여 폭 약 4미터 정도의 포장된 농로로 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2018-04-23),가축사육제한구역(2023-05-23)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(2016-06-30)<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "전"이나, 현황 "묵전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ㉠본건 토지상에는 육안으로 판단하기 어려운 분묘가 소재할 수 있는바, 경매 참여시 확인 하시기 바랍니다. ㉡지상에는 소유자 미상의 수목이 소재하는 바, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘묵전’임. 농림지역. 수목포함 평가. 육안으로 판단하기 어려운 분묘가 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1은 묵전임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 신녕면 연정리 소재 "화산지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997. 1. 31. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
