1) 위치 및 주위환경=본건은 경산시 진량읍 다문리 소재 "다문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모 공장, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, "전"으로 이용 중 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ
7) 공부와의 차이=본건의 제시목록상 지목은 "답" 이나, 현황 "전" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건 지상에 묘목 약 50여주가 식재되어 있으니 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’임. 지상의 묘목은 토지에 포함 평가. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 답이고, 묘목 50여 주가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경산시 진량읍 다문리 소재 "다문초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 337,020,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,061,243원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 23. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
