1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 소재 "원당마을" 내 및 북서측 인근에 위치하며,부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 장방형에 유사한 토지로 주거나지(현황:전)임. 기호(2): 부정형의 토지로 주택부지(현재:공가)로 인접토지(706-1)와 일단지로 이용되고 있으며, 일부 도로임. 기호(3): 부정형의 토지로 전(현재: 묵전)임. 기호(4,5): 사다리형에 유사한 토지로 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지로 본건까지 인도가 개설되어 있음. 기호(2): 본건 토지 중 일부가 도로이나 출입이 불가하며, 인접토지(706-1번지)를 통하여 출입하고 있음. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 북동측으로 세로(가)에 접함. 기호(5): 지적도상 맹지로 인접토지(738번지)를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지임. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역임. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2): "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 소재 "원당마을" 내 및 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-29에 3,100,000원 (34.04%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.13. 임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
51건
241,724,229원
102,992,276원
42.32 %
3.1회
6개월
95건
262,298,473원
110,580,059원
41.98 %
3.1회
12개월
167건
250,757,693원
115,642,432원
46 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경주시 문무대왕면 토지/전] 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 699-6 경매문의 <2023타경2646> 경상북도 토지/전 경매
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