이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리소재 묵방리 마을회관 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중소규모의공장 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 현황 도로 및 경사면, (기호3,6,7,8)토지는 부지조성중에 있으며, 일부는 경사면 및 임야상태이고, (기호2,4)토지는 잔여지로서 지목 임야, (기호5)토지는 임야임.
4) 인접 도로상태=(기호1)토지는 현황 도로이며, (기호3,6,7,8)토지는 (기호8)토지를 통하여 접근가능하며 (기호2,4,5)토지는 (기호3,6,7,8)토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>※하천에 관한사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>기호3: 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2023-06-28)<수도법>기호4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>기호5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>기호6: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>기호7: 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호8: 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(19- 상동 묵방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(019 상동 묵방1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=- -
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2,4,5.는 임야로서 임야의 특성상 육안으로 식별 불가능한 분묘소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부
불분명).
본건 지상의 임목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
목록 3,6,7,8.는 단독주택을 건축을 목적으로 부지조성중에 있는바 이를 고려하여 평가함.
목록 3,6,7,8.는 목록8.를 통하여 접근가능하며, 목록 2,4,5.는 목록 3,6,7,8.를 통하여 접근가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `도로`이고, 기호 5 토지는 현 `임야`로 사용중임.
2. 기호 2, 3, 4, 6, 7, 8 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 첨부된 사진과 같이 계단식으로 평탄작업이 되어 있는 토지임.
3. 기호 1 ~ 8 토지는 지적 경계가 불분명하여 지적 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 상동면 묵방리소재 묵방리 마을회관 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
