1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 북측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 공장 및 농경지 혼재 지역임.
2) 교통상황=차량 출입은 불가능하나 서측으로 왕복 4차선 지방도가 근접하여 위치하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 제시외건물 및 컨테이너 BOX 등이 소재하고 일부는 폐기물(쓰레기)이 야적되어 있는 휴경지 상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너 BOX 5동 및 판넬조 판넬지붕 창고 2개동과 남측 방향으로 폐기물(쓰례기)이 야적되어 있음.(별첨 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상기 타 :-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있으며, 원상복구가 필요하다는 사실조회 회신 있음)
3. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 박스 5동 및 판넬조 판넬지붕 창고 2개동 매각에서 제외하며(법정지상권 성립여부 불명), 남측 방향으로 폐기물(쓰레기)가 야적되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목은 전이나 방치되어 잡초가 우거져 있으며 오랫동안 방치된 컨테이너 몇동이 있으나 잡초가 우거져 진입 자체가 어려운 상황임
- 도로에서 바로 진입할 수 있는 도로가 없어 주변 토지를 통해 진입하여야 하며 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 북측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 공장 및 농경지 혼재 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 판넬지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
