[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 동일로454번길 43-8, <2023타경77791>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 의정부시 동일로454번길 43-8,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층/지하1층 건물 1층 103호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샤시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(발곡초), 상대보호구역(예지유치원), 절대보호구역(발곡초), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
103호 전체
2019.01.10
2019.01.10
2023.09.07
80,000,000
있음
2019.01.10.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 다세대주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 86,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,150,941원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.06. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
