언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 수원시 팔달구 매산로1가에 소재한 근린시설,상가 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2022타경63913)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,721,863,860원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,605,305,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 수원역 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 편리함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역).
6) 제시목록 외의 물건=후면, 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=라멘조 스라브지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감임. 내 벽 : 미상임. 창 호 : 알루미늄 및 칼라새시 등임.
2) 이용상태=본건은 상업용으로 이용중임. * 상세 이용상태는 후면, 내부구조도 참조.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1층
2023.10.27.
2023.10.31
100,000,000 [월]550,000
20013.4.22.~2016.4.22.
김OO
3층 전체(약 140㎡)
2022.02.10.
2022.02.10.
2023.10.16
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.02.15.~2024.02.15.
조OO
지층 125.6204㎡
2014.10.27
30,000,000
없음
2014.10.24-2017.10.24
구OO
3층 176.8900㎡
2016.01.04
40,000,000 [월]1,400,000
없음
2015.12.23-2017.12.23
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2 가처분 갑구 순위번호21 2008년6월30일 접수 제64482호
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(주택 및 사무소, 계단실, 처마) 매각에 포함
2. 제시외 건물 주택 및 사무소 등은 일반건축물대장상에 위반건물로 표시되어 있음
3. 목록2(건물)는 매각으로 말소되지 않는 가처분 있음(갑구 순위번호 21 2008년6월30일 접수 제64482호)
4. 본건지상에 목록외 건물인 '목조와즙평가건주택1동 건평15평2홉2작 부속건물 목조도단즙평가건영업소1동 건평11평2홉'이 등기사항증명서상 소재하는 것으로 되어 있으나 이는 멸실된 건물로 공부상 멸실 처리를 하지 않은 것으로 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임(옥탑에 제시외 건물이 소재하는 것으로 보임).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지역입니다.서 제반 주위환경은 무난함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2 가처분 갑구 순위번호21 2008년6월30일 접수 제64482호"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1994.5.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
88,000,000원
29,236,000원
32.95 %
4.5회
6개월
3건
1,522,990,133원
1,372,824,000원
100 %
3.3회
12개월
5건
1,065,594,080원
976,154,420원
97600 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[수원시 팔달구 근린시설] 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 43-12 경매대행 <2022타경63913> 경기도 근린시설 경매
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