1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 및 소규모아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 가장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호(3) : 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 기호(3)토지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역등임. 기호(3) : 제2종 일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역등임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조(조립식) 아연강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1994.04.06) - 외,내벽 : 판넬마감임. - 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=점포 및 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 건물(2)과 연접하여 소유자미상의 제시외건물[㉠,㉡]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
2020.11.23
없음
김OO
1층 전부
2020.12.21
2023.09.13.
2023.09.13
20,000,000 [월]500,000
없음
2020.12.17.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 및 소규모아파트 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 350,451,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,027,397원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
