본 건은 세종시 보듬3로 8-15, 4층402-2호 (도담동,해피라움5)에 위치한 상가(으)로
소유자는 행OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.04.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 431,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 301,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ′양지초등학교′남서측 인근에 위치하고 있는 해피라움5 4층 402-2호외 1개호로 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상가지역으로 북측 인근으로 "세종충남대학교병원"이, 동측 인근으로 "세종로컬푸드직매장 싱싱장터"가 소재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 BRT 승강장이 소재하고 있습니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건물중 제4층 제402-2호외 1개호로외벽 : 커튼월, 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=상가(V마사지)로 이용중입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 중로에 접하며 남측으로 소로(인도)에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
402-2호 전부
2023.02.15
2023.07.20
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2022.08.29.~2025.08.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(신청채권자로부터 2024.2.6.자 대지권 존재 여부에 대한 보정서가 제출되어 있음)
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 도담동 소재 ′양지초등학교′남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
