1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재 "금산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 학교, 단독주택, 주거나지, 노변상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 평지로서 "단독주택 건부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 중로한면에 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역(금산), 제1종일반주거지역(금산), 중로1류(폭 20m-25m)(금산)(접합), 가축사육 제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산 중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수 구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 "미상" 임.
1) 건물의 구조= (1) 세멘벽돌조 시멘기와지붕 단층 단독주택으로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 비닐싸이딩 마감. ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. ·바닥 : 비닐장판 및 타일 마감. ·창호 : 샷시이중창호 임.
2) 이용상태= (1) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 및 기타 부대설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이= 본건물의 공부상면적(47.57㎡)과 실측면적(76.6㎡)이 상이하며, 공부상지붕은 "시멘기 와지붕" 이나, 현황은 "강판 및 일부 슬래브지붕" 으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건 건물의 면적, 지붕 등이 공부와 현황이 불일치한 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등의 확인 후 별도의 조치를 취하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2020.10.19
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 본건은 공부상면적(47.57㎡)과 실측면적(76.6㎡)이 상이하며, 공부상 지붕은 "시멘기와지붕"이나, 현황은 "강판 및 일부 슬래브지붕"으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 해당 부동산은 2차선 도로변에 인접하고 있으며, 지상에 제시외 건물이 소재함
나. 붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재 "금산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 기와지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
