[당진시 수청동 토지/답] 충청남도 당진시 수청동 444-1 경매컨설팅 <2023타경1840> 충청남도 토지/답 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
계양구 안남로519번길 22-1,

다세대(빌라)
논산시 연무읍 안심로

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경주시 백률로 7,

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다세대(빌라)
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남양주시 진접읍 장현천로

근린상가
원주시 건강로 17,





[충청남도 당진시 토지/답경매] 충청남도 당진시 수청동 444-1 <2023타경1840>

감정가 1,699,494,000원인 충청남도 당진시 수청동에 있는 토지/답 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,189,646,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 서산지원 2023타경1840이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1840 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
소 재 지	충청남도 당진시 수청동 444-1 지도 보기				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
사건번호	2023 타경 1840	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	1,699,494,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.04.06
최저입찰가	(70%) 1,189,646,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.04.07
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.07.07
경매청구금	566,458,077원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,901.00㎡(575.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수청동 444-1	답	1901㎡ (575.05평)

진행	(입찰26일전)

2024-05-01 유찰

(100%) 1,699,494,000원

2024-06-12 진행

(70%) 1,189,646,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 수청동 소재, "당진 버스 터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 터미널, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상나지" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상기타" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "3"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상기타" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1"본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "2, 3"본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히,자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) : 취득 시 농지취득자격증명 발급 대상 농지이나 불법형질변경 및 불법건축물이 있는 부분이 복구되지 아니하면 복구계획서 제출과 관계없이 원상회복되지 않으면 증명발급 불가(당진시 사실조회 회보). - 현황 주상나지

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 목록2,3.토지 각 지상에 소재하는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 뒷편에 소재하는 잡종지 상태의 토지로, 지상에 샌드위치판넬, 기계류, 정화조, 건축자재, 기타 쓰레기 등이 놓여있고, 북쪽과 서쪽에 철재 펜스가 둘러져 있음. -목록2.토지는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 전면 우측에 위치하는 토지로, 일부는 위 제시외 건물의 대지로 사용되고 있으며, 일부는 위 제시외 건물의 진입로 형태의 토지임. -목록3.토지의 대부분은 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)의 대지로 사용되고 있고, 일부는 위 제시외 건물 전면 좌측 및 우측에 각 위치한 잡종지 상태의 토지임. 목록3.토지 남쪽 및 서쪽(위 제시외 건물 앞쪽 및 전면 좌측)에 철재 펜스가 소재함. -목록2.토지 및 목록3.토지 양 지상에 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)가 소재하며, 건물 출입구가 개방된 상태에서 방치된 지 오래된 것으로 보임. 건물 내부에 사람이 거주하고 있는 흔적을 발견하지 못하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 수청동 소재, "당진 버스 터미널" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(566,458,077원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경55113(중복),2023타경55434(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.8.10. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42건	397,723,905원	175,400,886원	44.08 %	2.8회
6개월	67건	382,082,007원	162,884,479원	42.41 %	2.8회
12개월	102건	352,722,719원	160,654,673원	45.45 %	2.6회