1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진구 터미널 로터리" 븍서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하며, 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2 : 본건 동측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 "5. 그 밖의 사항" 참조
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 3 : 목조 함석기와지붕 단층주택으로서외벅 : 페인트 마감 등. 내벽 : 페인트 마감 등. 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었음.
2) 이용상태=기호 3 : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액 산출근거 및 결정의견 "그 밖의 사항" 참조
5) 공부와의 차이=기호 3 : 공부상 "목조 시멘트 기와지붕"이나 현황 "목조 함석기와지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2009.02.04
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 차양 및 다용도실,화장실,보일러실,차고, 수목 등 포함매각
- 건물철거 및 인도소송 진행 중(서산지원 2024가단1912 - 목록3 건물의 일부가 495-9번지를 침범하고 있으니 그 부분을 철
거하고 토지를 인도하라는 청구)
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진구 터미널 로터리" 븍서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 함석기와지붕. 기와지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
