1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "웅상초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 2층 203호로서.(사용승인일 : 2001.03.28) 외벽 : 미장석붙임내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5) 설비내역=위생설비(급배수), 승강기설비, 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2층 일부(100㎡)
2023.07.11.
2023.10.12.
2023.10.13
20,000,000 [월]900,000
없음
2021.03.01.-2026.03.01.
매각물건명세 비고
황준호 : 1. 임차인 황준호의 현황조사 내용 중 임차부분, 보증금, 차임, 임대차기간은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
2. 현황은 대운사커스쿨 축구교실이 운영 중.
황준호 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2019.03.12.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 양산세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2023.07.11.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 명동에 소재하며, 해당호실의 현황은 대운사커스쿨 축구 교실이 운영중이며, 내부 그물망 등 실내축구 구조물이 설치중으로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 명동 소재 "웅상초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
