[김포시 하성면 토지/임야] 경기도 김포시 하성면 가금리 172-15 경매대행 <2023타경40838> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 김포시 토지/임야경매] 경기도 김포시 하성면 가금리 <2023타경40838>

인천지방법원 부천지원 경매8계 2023 타경 40838

이 물건의 사건번호는 2023타경40838 (인천지방법원 부천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138
소 재 지	경기도 김포시 하성면 가금리 172-15 지도 보기				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138
사건번호	2023 타경 40838	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	10,851,764원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2023.07.05
최저입찰가	(70%) 7,596,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.06
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	9,092,164원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	352.33㎡(106.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가금리 172-15	임야	352.33㎡ (106.58평) 3분의 1 지분전부

진행	(입찰29일전)

2024-05-02 유찰

(100%) 10,851,764원

2024-06-13 진행

(70%) 7,596,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 "애기봉전망대" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입이 가능하나, 노선버스정류장이 다소 원거리에 위치하여 대중교통이용편익은 다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로, 현재 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 인근으로 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 부정형 급경사지로 자연림 상태이며 지상 수목 등은 토지에 포함하여 평가함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 김포시 하성면 가금리 소재 "애기봉전망대" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.06. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	349,753,663원	141,757,500원	40.4 %	2.7회
6개월	10건	386,378,783원	205,693,360원	53.11 %	2.1회
12개월	21건	322,174,379원	195,098,695원	60.56 %	2회