[경기도 시흥시 토지/임야경매] 경기도 시흥시 정왕동 산139-22 <2023타경1664>
한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 259,237,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 163,319,000원입니다.
사건번호는 2023타경1664이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 4호선 및 수인분당선 "정왕역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형이며, 현재 토지임야 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=-토지기호1: 본건 동측으로 세로(불)와 접함. -토지기호2: 본건 남동측으로 소로와 접함. -토지기호3: 본건 동측으로 광대로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-토지기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. -토지기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(대로2-16)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. -토지기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(대로2-16)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-토지기호2 상에 소유자 미상의 목조(창고) 및 목조 주택(교회) 등이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각.
공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한함)
매각에서 제외되는 제시외 건물(목조 창고,목조 교회) 있음. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
토지이용계획상 개발제한 구역임
감정가는 259,237,000원이나 최저가는 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제2부동산을 관통하여 지나고 있는 마유로 446번길의 서쪽에 목조의 창고, 교회 건물이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.04.29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
